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创新商务平台 服务两型社会
- 来源：《湖南日报》 时间：10年02月08日 [ 打印 ] [ 关闭 ] [ 收藏 ]
(省人大常委会副主任陈叔红（前排右一）等领导出席研讨会)
（本版照片摄影 徐行）
在两型社会建设中，如何实现“资源节约，环境友好”？一系列围绕两型社会背景下如何抓住发展契机、不断创新。加快发展的问题成为“建设两型社会高端商务平台趋势研讨会”与会人员关注的焦点。
以“机遇·创新”为主题，由湖南日报社、湖南省房地产业协会、长沙市昆仑湖置业有限公司联合举办的“建设两型社会高端商务平台趋势研讨会”，2010年2月6日在昆仑和府商务别墅隆重举行。省人大常委会副主任陈叔红等领导出席会议，湖南日报社总编辑董岳林、省住房和城乡建设厅巡视员肖常锡、省委政策研究室副主任张富泉、省两型办副主任陈晓红等专家学者共聚一堂，共同探讨建设高端商务平台，助推长株潭两型社会建设的重要意义。
(省委政策研究室副主任张富泉)
加快开发长株潭“金三角”
怎样加快推进长株潭城市群两型社会建设改革和发展？我认为关键是要 打造 省会城市增长极，重中之重和当务之急又在加快长株潭金三角地区开放开发，与大河西先导区形成相互呼应、比翼齐飞之势，尽快形成长株潭城市群增长极的极核。城市群呈中心与外围多圈层结构分布，中心极核的累积性发展，形成对外围的聚集，同时也发散为周边功能性城市发展提供支撑，因而始终成为推动现代经济社会发展的重要引擎。长株潭“金三角”这块风水宝地，为省政府行政中心，京珠高速、湖广高铁现代化交通中心，又是自然环境极佳的生态绿心，确为世所罕见的创大业、发大财的宜居乐园，也是实实在在的两型社会建设的国际品牌和示范标本。如果能把这一区域优势发挥出来，全省经济社会发展就有了源源不断的动力，我省经济社会也将由省域形态转变为市域的大都市化形态。经济规模就会迅速扩大，经济素质就会日益增强，单位GDP的资源、能源消耗率也会大大降低。我省转方式、调结构就会大大加快并取得实质性进展，迎来我们的经济社会科学跨越永恒的春天。
(省两型办副主任、中南大学商学院院长、博士生导师陈晓红)
打造生态城市群
长株潭城市群的规划是按照3+5城市群这个规模来规划和设计的，它是中部崛起的增长极和两型社会的示范区，也是新型工业化和新型城市化的引领区，以及具有国际品质的生态型城市群，尤其打造具有国际品质的生态型城市群是两型社会四大目标里面最重要的目标之一。按照这个目标的要求，我们规划了五大示范区，其中包括长沙大河西，湘潭昭山开发区，株洲云龙，以及岳阳的滨湖示范区等五大示范区，这五大示范区涵盖了18个片区，也就是把3+5城市群里面的一些区域都涵盖在里面了，所以这五大示范区就是通过这样一个建设来打造两型社会示范的亮点。
其中，在昭山的规划里面，是没有工业的，就是想打造国际的现代服务业园区，昆仑和府项目的定位跟昭山大片区的规划是比较吻合的。
最近，我们按照省委、省政府的部署，全面推进低碳经济。低碳经济的发展模式也包括低碳建筑，我们也希望把低碳经济作为两型社会的一个抓手和推动力，而昆仑和府在低碳建筑方面作出了有益的尝试，是很有意义的，也体现出一个企业的社会责任感，从而对接两型社会的目标和要求，我觉得非常可喜，在我看来，两型社会已经真正地深入人心，如果能按照这个标准来建设，完全可以成为两型建筑改革的一个示范点。
(湖南省房地产业协会秘书长罗伯云)
以人为本保护环境
2007年国务院批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革实验区。人心所向，大势所趋。
湖南省房地产开发协会罗劲松理事长在他的《两型社会理论与实践》一书中指出，就房地产行业而言，它意味着几个发展方向的衍生，包括住宅节能标准将被加强，节能建筑就成为楼市发展的主流；经济适用房、廉租房、限价房、限面积房、普通商品房等开发建设和比重将逐步加快加大；土地浪费和规模的问题将被摆上政治战略性位置；要执行循环原则，对开发商而言尽量使用在完成期使用功能后能重新变成可以利用的资源，而不是不可恢复的垃圾；以人为本，保护环境应是开发商的首选。
最近全省住房和城市建设工作会议透露，当前我们面临四大机遇：一是中央促进中部崛起带来的发展机遇；二是新型城镇化发展面临的机遇；三是发展低碳经济面临的机遇；四是保障性住房建设面临的较大机遇。
我相信长沙昆仑湖置业有限公司及全省广大开发商的共同努力下，在实践长株潭两型社会中，将为我省的房地产发展作出更大的贡献。
(长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清)
创新产品契合两型社会
今天召开研讨会，说明昆仑湖企业已经在寻找探讨房地产项目与两型社会以及社会建设的契合点。作为一个企业，作为房地产行业，怎么来体现市场价值、社会价值，怎么使自己立于不败之地，能在市场上不断壮大，无非是要适应经济社会发展的态势。
发展城市已经不能只满足衣食住行这些简单的东西了，而是要在快速扩张中讲究城市品位。而提高城市品位，则需要靠这种有责任意识、有先进理念的企业来担当，开发出能够体现城市品位的项目。
长沙市的房地产现在是销量好、供量好，价格也不高，这决定了为什么吸引这么多人到长沙来置业。我们目前的当务之急，就是要提升城市品位，我们不能再卖低价房子。低价房子可以有，但不能把它作为城市发展的主要方向。发展城市不能光靠理念，光搞廉租房、经济适用房、普通住房，也要有提升城市品位的项目。像昆仑和府就是符合市场需求的，有高、中、低不同档次的产品。另外，它还是一个商务社区、商务项目，不纯粹是居住式的别墅。长沙以前大多数别墅都是纯居住式的别墅，我觉得仅仅是居住的话跟农村的农民住的别墅也没多大区别，只不过是里面装修得高档一点。要符合现在社会发展需求的话，节能减排、利用环保绿色的材料，是必须的。我想，我们下一步要大力倡导利用节能环保材料，要制定相关政策，对利用节能环保材料的要在税费方面进行优惠，这样才能鼓励大家做节能环保的产品。
(长沙县暮云镇党委书记彭军其)
加快“两型”新城区建设
近几年来，暮云镇在上级党委、政府的正确领导下，全面解放思想，积极参与两型社会试验区建设，不等不靠、敢闯敢试、先试先行的大胆实践，全面实施基础设施优先发展战略。从暮云工业园成立至今，全镇全社会固定资产累计投入达101.5亿元，其中基础设施投入达15亿元，修建了新城30公里的路网骨架，完善了给水、供电、通信、燃气、公交等基础设施；打通了暮云与城区对接的芙蓉南路、万家丽路、湘江风光带三条城市主干道，加上107国道和新韶山南路，全镇基本形成了“四纵一横”的路网格局，同时开通了105、702两条公交线路，加速了暮云融入长株潭都市圈的步伐，也为暮云经济和城市发展提供了平台和载体。
政府通过城市路网的延伸，基础设施的对接，加快了融城的步伐，也促进了城市化水平的提升。目前，长沙理工大学、长沙野生动物园、中南大学湘雅四医院、长株潭烟草物流园等大型项目都已顺利落户。房地产业已经成为暮云的支柱产业，房地产项目用地总计10951亩，已有32个房地产项目落户，20个项目已经开工建设，累计建成324万平方米，实现投资4.2亿元。其中，有香港怡海、五矿中润、北京保利、昆仑和府等大型房地产项目和省国土厅、财政厅等一、二级 机构 进驻。通过房地产项目的带动，聚集资源，提升人气，催生酒店、餐饮等城市服务业的发展，使暮云经济呈现持续、快速、稳定发展的态势。镇党委、政府将按照两型社会的发展要求，围绕“资源节约、环境友好”，把暮云建设成网络健全、配套完善、经济发达、人气旺盛、创业宜居、环境优美的新城区。
(长沙昆仑湖置业有限公司董事长陈江波)
为建设两型社会作出新贡献
今天有幸参加建设两型社会高端商务平台趋势研讨会，我代表长沙昆仑湖置业有限公司向各位领导、专家、新闻媒体对我们一贯的支持关心和肯定表示衷心的感谢！对你们的到来表示热烈的欢迎！
“昆仑和府”处于长株潭的核心地带，在设计之初就充分考虑了节能减排和新颖的商务办公理念，力求对推动和融合长株潭两型社会出一份微薄之力。我们项目已先后被长沙县推广为节能示范工程，省建设厅对项目也充分肯定，正在申报省级节能宜居示范小区。我们作为有责任的房地产开发商，在创造经济效益的同时也会积极的创造社会效益，为建设长株潭两型社会试验区作出应有的贡献！
(长沙昆仑湖置业有限公司总经理陈炳然)
高端商务平台应运而生
房地产产品应该能满足各种不同层次的需求，昆仑和府定位为高档酒店别墅，既适宜奢华的居住，又能用它进行高层次的商务活动。这个定位主要从以下几个角度考虑：一是区域位置和交通具有优势，这里目前是长沙市的南郊，将逐步发展为长株潭三市融城中心，同时项目还独特地享有一个天然的昆仑湖，这个湖大约有5万平方米，对它进行改造和提升能够营造出湿地别墅独特的氛围。二是从市场方面考虑。长株潭改革试验区获得国务院批准，长沙又是中部的中心，商务发展腹地，本省的企业要做大做强，国际国内的著名企业，比如500强企业，也会到这里来谋求发展，特别是沿海地区的一些产业会向内地转移，昆仑和府湿地酒店别墅给这些前来长株潭发展的企业提供舒适的居住和商务活动的平台，在别墅里接待客人、洽谈生意，会比其他场所更能体现尊贵、体现实力，商务洽谈的成功率也会更高。
昆仑和府占地150亩，其中60亩是昆仑湖水面，项目建设面积8.5万平方米。项目西邻湘江，东接植被完美的丘陵，专家称之为长株潭的“绿肺”，生态环境很好。要维护和维持好的生态环境，同时也使自己的产品更具有先进性，更加环保宜居，在开发建设中我们注意到每一个细节。如彻底杜绝了外挂空调噪音和热气排放的污染，防水保温采用世界上比较先进的建筑材料和技术，湖水能长期保持清洁等，完全按两型社会的要求打造我们的产品。
(省住房和城乡建设厅巡视员肖常锡)
绿色建筑大有可为
当前，建筑节能是建设两型社会发展低碳经济的重要任务，也是我们建设厅的一项重要职责。昆仑和府地处长株潭的腹地，拥有三大资本，一是生态资本，靠近“绿心”；二是区位资本，不仅仅是长株潭城市群半小时经济圈，应该是一刻钟经济圈；三是人文资本，暮云这个地方是历届政府打造南都的重要桥头堡。
在此，我衷心希望昆仑和府这个项目要用两型的理念来规划、设计和打造，使她成为长株潭宜居环境、绿色建筑的示范工程、样板工程、和谐工程，为全省的绿色小区建设、生态小区建设、和谐小区建设作出应有的贡献。
( 湖南日报社副总编辑姚子珩)
为两型社会建设鼓与呼
做好两型社会建设的宣传，是媒体的政治责任。媒体，尤其是党报负有舆论先行、观念先导之责。新闻是新生事物的天然盟友。两型社会建设是一个划时代的全新课题，媒体应抱以极大的热忱，积极助推两型社会建设，不辱时代赋予的神圣使命。
2007年，中央正式批准长株潭城市群为国家资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。两型社会建设是一项前无古人的伟大事业，是科学发展观的伟大实践，是社会主义和谐社会建设的伟大尝试。在波澜壮阔的改革大潮面前，媒体做好两型社会建设的宣传，是我们的政治责任，尤其是党报的政治责任。我们作为省委机关报——湖南日报，从尊重新闻规律的角度，亦应发挥好舆论的先导作用。胡锦涛总书记在人民日报考察时指出，新闻媒体要从四个方面发挥积极作用，其中就包括在促进社会和谐方面发挥积极作用。
今天我们参观了昆仑湖置业打造的别墅群，我们就感受到这是两型社会建设中的先行单位之一，理念和实践都给我们很多启示，我们新闻媒体就是要通过这些新闻事件，开展好舆论宣传，把有关的理念讲清楚、讲透彻。发挥好舆论引导作用，既讲清楚两型社会的美好前景，又为新人新事鼓与呼，以启人心智，凝聚人心，从而形成广泛的共识。
(上海克洛缔新材料公司董事长孙生根)
办公场地更要生态环保
我来自上海，很荣幸在这样的场合，有这样的机会跟大家见面。应该说，生态环保目前已经深入人心，我相信在座的每位同仁都会和我有一样的感受。我们在买房子的时候，首先看什么？在最初级的阶段我认为首先是看环境、看景观。随着我们国家节能减材、对建筑节能的要求越来越高，国家讲的是要环保节能。但是环保节能最终带来的是什么？是带来的舒适，这是最 高等 级的一个人体舒适度，对我们人体来说是需要的。
我们公司的办公楼，包括住宅，是什么样的建筑呢？实际上，克洛缔新材料公司已成立20周年，在全国各地有很大发展。在中部我们选择湖南长沙，就是看中了长沙的发展前景。另外我们选办公楼的时候，看了很多地方，最终看到昆仑和府这样一个楼盘，开发商介绍了很多理念，包括绿色环保，我觉得都是符合我们要求的。我们在选择办公楼的时候，为什么要投入很大的成本来选这样一个生态的楼盘？因为它不仅能提高我们的舒适度，还提高我们的办公品质、效率。我们现在注重节能，对我们的将来、我们的祖孙后代有个交代，同时提高效率。现在一般的空调系统和昆仑和府生态的空调系统是完全不一样的，选择昆仑和府这样一个办公环境不仅有利于我们的身体健康，而且能提高我们的工作效率，这是我当时选择昆仑和府作为我们公司中部地区总部办公地的原因。
相关链接：两型社会
两型社会是指资源节约型和环境友好型社会。前者包含了探索集约用地方式、建设循环经济示范区、深化资源价格改革；后者则囊括了建立主体功能区，制定评价指标、生态补偿和环境约束政策和完善排污权有偿转让交易制度等。
两型社会的定义于房地产行业而言，同样意味着几个发展方向的衍生：住宅节能标准将被加强，节能建筑将成为楼市发展主流；七成用地集中于民生的土地政策，或将得以有效推进，即包括经济适用房、廉租房、限价房(限面积房)、普通商品房等开发速度和比重将逐步加快、加大；土地浪费等问题将被摆上政策战略性位置；住宅配套设施建设标准将从严。
名词解释：商务别墅
商务别墅（CommercialVilla），是别墅的一个类别，源于欧美发达国家，推崇更加优雅、宽松的商务空间：不仅可成为独立工作室，更可用作办公、社交、商业洽谈甚至商务酒会等多种商务交流场所。优秀的商务别墅项目，往往出现在风景优美、健康生活配套成熟或者旅游资源丰富的地方。
